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　　本次共有石景山广宁2015、向阳奶西315-1、亦庄X47三宗地块入市，终究三宗地块成交149.82亿元，均匀溢价率14.28%。

　　今天首先成交的是石景山广宁村2015、2019、2027、2009地块，该地块由四个小地块组成，包括住所用地、F3多功能用地、A334基础教育用地，开始价32.3亿元，地价上限37.145亿元，剔除非住所部分，楼面均价4.3万元/平方米，出售辅导价6.2万元/平方米。

　　中指研究院土地事业部负责人张凯6月16日告知《每日经济新闻》记者：“该地块性质杂乱、配建较多，检测房企开发和运营才能。”

　　地块只要保利和深耕石景山的中海新城两家房企参加竞拍。终究，在中海新城和保利两家的拉锯战中，后者以36.2亿元拿下该地块，溢价率12.07%。

　　亦庄X47地块有31家房企及联合体参加竞拍，成为全场焦点。张凯以为，亦庄X47地块每平方米房地价差大于3万元，赢利空间尚可。周边配套也日渐老练，周边亦庄金茂府二手房价格超10万元/平方米，且考虑到X47所在区域的住所用地存在稀缺性，招引超30家房企报名并不意外。

　　该地块规划建面178000平方米，开始价68.8亿元，推出楼面价为38652元/平方米；地价上限79.12亿元，触顶楼面价为44450元/平方米，出售辅导价7.7万元/平方米（期房）、7.9万元/平方米（现房）。

　　房企们对该地块展现出了十足的热心，在线下开拍前的线上竞价阶段便现已触及最高限价，现场竞拍选用地价-现房出售（5.3万平方米）-摇号（报高标计划）方式竞买，终究，开拍即触顶的X47被中皋置业走运斩获，成交价79.12亿元+5.3万平方米现房出售，溢价率15%。

　　中皋置业也是北京土拍新面孔。据企查查，该公司100%股份由如皋人民政府一切。可是，中皋置业在2019年参股了如皋中皋颐和房地产开发有限公司（30%），该公司另一个股东是碧桂园。

　　终究成交的向阳奶西315-1地块住所类用地规划建面55762平方米，商业部分体量较大，占比将近一半，检测开发企业后期的招商运营才能。该地块开始价30亿元，地价上限34.5亿元，依照地价-现房出售（1.2万平方米）-摇号（报高标计划）方式竞买。

　　地块招引了金茂、城建、招商、智地+朝开报名。地块很快触及价格上限，即使是竞现房出售面积环节，各家也毫不相让，终究北京城建以触顶价34.5亿元+1.2万平方米现房出售拿下，溢价率15%，成交楼住所楼面地价约6.19万元/平方米，未来预售限价为8.9万元/平方米，现房出售辅导价格为9.1万/平法米，出售辅导价可上下起浮8%。

　　张凯表明：“6月11日刚刚开盘的同一板块项目金隅·望京云尚，开盘成绩22.9亿元，房源去化率达80%。2022年两集中二批次成交的奶西29-319地块、29-318地块，对应的首开金茂望京樾、中建宸园，网签率均超越70%和50%。”

　　就在6月14日的北京土拍中，越秀在竞拍海淀双新村003-1地块时，从桌下掏出一份印有“大吉大利”的赤色纸袋涵义好运，终究地块果真被越秀摇中，被很多人戏称为“法器”。

　　本次土拍中，这一现象仍在持续，有的房企拿出了“逢考必胜”的袋子，有的则是运用“加福”的纸袋，有的则是直接印上了“喜”字，拿地越来越成为一门形而上学。